2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
95.4万円/㎡
前年比-1.9%
川崎市高津区
94.2万円/㎡
前年比+33.3%
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パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
神奈川県川崎市高津区下野毛三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩15分
2021年築 / 7階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
5,810万円
82.4万円/㎡
4,195
5,272
6,348
7,424
AI査定結果
推定相場価格
5,810万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,272万円〜6,348万円
74.8万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
5,580万円（79.1万円/㎡）/ 6階 / 70.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 5,580万円 | 79.1万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 5,480万円 | 77.7万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 5,080万円 | 75.6万円 | 6階 | 67.21㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 80.6万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 5,180万円 | 77.1万円 | 6階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 5,980万円 | 84.8万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 4,950万円 | 73.6万円 | 5階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,750万円 | 70.7万円 | 2階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,950万円 | 70.7万円 | 3階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,990万円 | 71.3万円 | 3階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 5,080万円 | 72.6万円 | 3階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,780万円 | 71.1万円 | 5階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 4,980万円 | 71.1万円 | 2階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 5,580万円 | 79.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミスト津田山 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅3分 | 6,480万円 | 96.7万円 | 67.04㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/03 | リストレジデンス高津 川崎市高津区久地一丁目 | 高津駅14分 | 4,990万円 | 76.7万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/28 | クリオ溝の口ガーデンコート 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅10分 | 6,180万円 | 92.4万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/16 | クリオ溝の口ブライトマークス 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅13分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/23 | アールブラン高津レジデンス 川崎市高津区北見方一丁目 | 高津駅11分 | 6,380万円 | 93.6万円 | 68.19㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/19 | バースシティ武蔵新城 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅9分 | 6,180万円 | 85.8万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 113戸 | RC |
| 2025/02/17 | クレストレジデンス武蔵新城 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅6分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%下落、川崎市高津区では33.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して16%割安です。
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